Immobilier Dinard, France

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Agence immobilière

Parmi les rêves récurrents, celui d'acheter une maison est un des plus réguliers. Mais attention, il faut se méfier d'une mariée beaucoup trop belle, qui pourrait transformer la nuit de noces en cauchemar. Acheter une maison, un appartement, une villa « début de siècle » ou une propriété sur mer est un projet excitant et parfois ambitieux, qui nécessite toujours la connaissance du marché immobilier local. C'est là qu'intervient l'agent immobilier. Bien sûr on considère souvent que le rôle d'une agence immobilière est très secondaire, voire même inutile et que toute transaction immobilière ne nécessite pas l'intervention d'un professionnel de l'immobilier. Si l'on considère que parfois dans l'association « professionnel de l'immobilier »l'un des deux mots est usurpé, je ne peux que souscrire à cette analyse. Et ce mot est souvent celui de professionnel ». En effet combien de fois ai-je rencontré des confrères, souvent agent commerciaux, qui se vantaient de n'avoir aucun bagage, aucune formation et surtout aucune expérience avant d'être lâché dans le grand bain. C'est facile pour une agence immobilière d'embaucher n'importe qui en tant qu'agent commercial, en lui faisant miroiter des commissions faramineuses, et en espérant que peut-être, par le plus grand des hasards, cet agent commercial trouvera un acquéreur tellement naïf, qu'il croira toutes les sornettes que ce prétendu professionnel de l'immobilier lui racontera.
Car c'est là que la bât blesse. Pour connaître un marché immobilier, pour savoir faire une estimation, il faut regarder, écouter, suivre et comprendre les raisons qui amènent une maison ou un appartement à se vendre tel ou tel prix. Car la base d'une bonne transaction immobilière, passe invariablement par la qualité de l'estimation. C'est le socle invariable d'une vente réussie. Un agent immobilier doit être responsable et INDEPENDANT, et toutes ces compagnies qui pullulent aujourd'hui et engagent à peu de frais une multitudes de commerciaux dont les seuls bagages sont un ordinateur et un site internet, malmènent volontairement le marché immobilier dans le seul but de le maîtriser.
C'est la même méthode que celle d'Attila et des Huns !
Ce comportement se rapproche de celui de certains établissement financiers qui non contents de prétendre gérer notre argent, proposent désormais, des assurances et des services immobiliers. Avec eux la messe (noire) est dite car (on peut leur reconnaître le bénéfice de la clarté) ce qu'ils veulent c'est tout contrôler et surtout gagner (de l'argent) ) à tous les coups avec une recette aussi simple qu'indigeste : Sous le couvert d'une société de promotion immobilière lui appartenant, l'établissement financier achète un terrain constructible, qu'il fait lotir et qu'il revend sous la couverture de ses agents commerciaux, qui eux-même proposent à leur acquéreurs de trouver le financement par l'intermédiaire de l'établissement financier en question. Et pour couronner le tout, ce pseudo professionnel parviendra sans doute à refiler à cet acquéreur une bonne petite assurance. Et voilà le tour est joué; désormais et avec ces entreprises à tiroirs, l'acquéreur d'un bien immobilier n'est plus roi, il est le cochon de payant et plutôt 3 fois qu'une. Car quelle est la réelle motivation de l'agent commercial, sinon de toucher plusieurs commissions dans une seule prétendue transaction.
Pour tout bon agent immobilier qui se respecte, et ceci est un point absolument fondamental, une transaction immobilière est réussie lorsque le vendeur et l'acquéreur sont satisfaits. Avec ces structures financières à tiroirs et surtout leurs agents commerciaux, il ne peut plus s'agir de satisfaire l'acquéreur ET le vendeur, le seul objectif est de satisfaire le vendeur, puisque ce dernier en est en même temps L'EMPLOYEUR. CQFD !!!

Patrimoine et Famille Immobiliers

Nous avons créé notre agence immobilière en 2001, après une longue expérience immobilière, qui nous a amenées à parcourir toute la Côte d'Emeraude pendant une douzaine d'années. Nous avons aussi travaillé dans le tourisme et les liaisons maritimes avec les îles anglo-normandes. Forts de ces expériences enrichissantes, nous avons démarré notre activité immobilière avec un projet clair et structuré. Notre souhait a toujours été de préserver l'esprit familiale de notre agence immobilière, esprit qui sied parfaitement à la réputation de Dinard et à son histoire. La famille et les amis ont toujours été au centre des vacances au bord de la mer. C'est l'esprit de la Bretagne, ses grandes plages de sable fin, les tentes bleues, jaunes, rouges. Dinard et Saint Malo se regardent et d'une plage à l'autre se répondent avec un soupçon de dédain et parfois de jalousie. L'immobilier à toujours été au coeur de l'histoire de ces deux cités. Saint Malo la cité corsaire, pour ses remparts et ses Malouinières, et Dinard pour ses célèbres villas début de siècles et son influence « so british », dont le cadre enchanteur lui a donné le surnom de « perle de la Côte d'Emeraude ». Le travail de notre agence immobilière se divise en deux parties : la vente immobilière et la location saisonnière.

L'acquisition et la vente d'un bien immobilier à Dinard

Dinard est une petite cité balnéaire de la Côte d'Emeraude (Ille et Vilaine) située en face de Saint Malo. Notre agence immobilière se trouve au coeur de la ville, sur la place du marché. Nous travaillons essentiellement sur Dinard et dans les villes limitrophes Saint Lunaire, Saint Lunaire et Lancieux. Il nous arrive aussi de répondre favorablement à des sollicitations plus lointaines lorsqu'il s'agit de proposer à la vente des biens remarquables comme des Malouinières, ou des villas sur mer. La première étape d'une mise en vente est la prise de mandat. Pour cela il est impératif que l'agent immobilier soit en accord avec les propriétaires. Parfois l'estimation est un peu différente des attentes des propriétaires, parfois plus élevée, parfois inférieure mais c'est par la discussion et la confiance que ce prix peut évoluer pour parvenir à un juste équilibre. Le mandat de vente est obligatoire et une fois signé, l'agent immobilier peut commencer à contacter ses acquéreurs potentiels et proposer la maison, l'appartement ou la villa en publicité et pour commencer sur notre site internet : www.maison-dinard.com. Nos visites se feront toujours accompagnées de l'agent immobilier mais nous n'hésiterons pas communiquer l'adresse à des acquéreurs avec qui une relation de confiance se sera instaurée. Si une négociation aboutie, nous nous chargeons de la rédaction du compromis de vente que nous soumettons pour approbation aux notaires des différentes parties avant chaque signature. Il faut compter en moyenne trois mois entre la signature d'un compromis de vente et la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Louer pour vos vacances

Notre portefeuille de locations saisonnières est volontairement limité à une petite quarantaine de maisons, d'appartement et de villas de bord de mer, tous situés sur la commune de Dinard, à la notable exception d'une superbe gentilhommière 18ème construite à une vingtaine de km de Dinard et Saint Malo. Cette limitation volontaire répond a notre premier critère qui consiste à privilégier la qualité à la quantité. Notre site internet présente tous nos biens de location saisonnières avec de nombreuses photos, un descriptif complet ainsi que toutes nos disponibilités. En un clic, choisissez vos vacances au bord de la mer, laissez vos coordonnées et nous vous recontacterons afin de finaliser votre projet. Pour des raisons légales, les contrats de locations saisonnières ne pourront être rédigés trop en avance, mais cela n'empêche pas de bloquer sur notre site la maison que vous aurez choisie.